Aperçu
Description
Magnifique propriété de standing au cœur de Soiron
Nichée dans le cadre exceptionnel de Soiron, l’un des Plus Beaux Villages de Wallonie, cette propriété construite en 2004 séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, le hall dessert harmonieusement un espace bureau ainsi qu’un vestiaire, et s’ouvre ensuite, par de belles portes vitrées, sur les espaces de vie.
La pièce de séjour constitue véritablement le cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond sur deux niveaux lui confère une impression spectaculaire de volume et d’espace. Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d’une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et contemporaine, tout en offrant une vue dégagée sur le magnifique environnement verdoyant.
La cuisine entièrement équipée et ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble. Elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement de la vie familiale ou des moments partagés avec les invités. Une spacieuse arrière-cuisine complète idéalement cet espace et offre de nombreuses possibilités de rangement, renforçant encore le caractère pratique et fonctionnel de la propriété. Le vaste salon, agrémenté d’une cheminée, invite quant à lui à la détente et aux soirées chaleureuses au coin du feu.
Un bel escalier contemporain mène à l’étage, où l’on retrouve plusieurs chambres aux dimensions particulièrement confortables. Trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains communicante avec deux d’entre elles composent cet espace nuit.
La suite parentale vient compléter cet étage et bénéficie d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une grande salle de bains, offrant ainsi un véritable espace privatif propice au bien-être.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel.
Le vaste terrain offre un cadre de vie exceptionnel, avec une grande terrasse en pierre bleue, plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours et une magnifique vue panoramique dégagée sur les campagnes environnantes.
La piscine et ses abords soigneusement aménagés apportent une véritable dimension de standing à la propriété et donnent à l’ensemble une agréable atmosphère de maison de vacances.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage deux voitures, complété par plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.
PEB B – Espec : 147kWh/m².an – Etotal : 59.215 kWh/an – CU : 20260710001188
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 403 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1500 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260710001188 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59215 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7861075 |
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