Villa à vendre

Villa Chant d'Oiseaux- Lisière Parc Woluwe - Studio indép.

Dernière maison de l'Avenue des Traquets, en lisière directe du Parc de Woluwe. Sans vis-à-vis, jardin ensoleillé, fleuri, entouré d’arbres majestueux, cocon de fraicheur en été. Un emplacement unique dans le quartier très recherché du Chant d'Oiseau.
Une maison familiale généreuse (± 405 m2 ) Au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger (40m2) , une cuisine équipée (20m2), un second salon (19m2), un bureaux (19m2 ) —. À l'étage, quatre chambres lumineuses réparties aux quatre coins (19, 18, 20 et 19 m²), deux salles de bains, une lingerie et un espace récréatif.
Petit plus qui change tout : un studio indépendant et connecté . Entrée séparée + connexion à la maison, chaudière et compteur électrique propres à l'unité : ce studio de ± 57 m², avec cuisine équipée et salle de bain, peut accueillir une activité libérale, des gens de maison ou un locataire.
Extérieur et équipements: chaudière Vaillant 2024, deux garages à porte électrique, cave à vin, panneaux photovoltaïques (2019) a double fonction (participent aussi à la production d'eau chaude). Alarme Verisure. Tous les châssis du 1er étages sont neufs. Terrain de ± 9,20 ares.
Un potentiel à la hauteur de l'emplacement. Construite en 1964 et rénovée en 1979, la maison a été entretenue avec grand soin par ses propriétaires au fil des années, mais n'a plus été rénovée depuis — le studio non plus. De quoi imaginer, sans contrainte, le projet de rénovation et d'isolation qui lui redonnera tout son éclat, dans un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois à Bruxelles.

PEB G; car présence de radiateurs dans les garages, absence d’isolation dans le toit, châssis du rez en simple vitrage.
Agences s'abstenir SVP. Visite sur rendez-vous.