Villa à vendre

Chant d'Oiseau - Elégante villa de +/- 240 m² hab.

Élégante villa 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel prisé jouxtant le parc de la Woluwe, développant ± 300 m² dont ± 240 m² habitables sur un très beau terrain de 5,7 ares. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un magnifique séjour de ± 42 m² avec accès terrasse principale orientée nord‑ouest et vue directe sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée de ± 12 m². À l’étage, 5 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle de douche attenante, une grande chambre actuellement aménagée en dressing avec possibilité salle de douche + WC, une salle de bains avec WC, un coin jeu avec placards et un salon tv. Un grenier de ± 25 m², actuellement utilisé en rangement, est facilement aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau. Au sous‑sol, cave, garage, buanderie/chaufferie et vide technique complètent l’ensemble. Le jardin principal avec terrasse nord‑ouest et arbres fruitiers, ainsi qu’une seconde terrasse sud‑est à l’avant, offrent un ensoleillement durable toute la journée. Cette villa propose une combinaison rare : des beaux volumes, une excellente luminosité, une rénovation soignée et un potentiel d’aménagement supplémentaire. PEB D+, électricité conforme.