Karaktervol appartement (101m²) met privatieve tuin en terra
Op zoek naar een karaktervol appartement met zuidoostgerichte privatieve tuin in Brussel? Aan de Julien Hanssenslaan in Sint-Jans-Molenbeek bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde gelijkvloerse appartement van ca. 101 m², waar authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen.
De royale woonkamer en afzonderlijke eetruimte stralen karakter uit dankzij het gerestaureerde visgraatparket en de authentieke elementen. De vernieuwde keuken en badkamer bieden modern comfort.
Een absolute troef is de ruime, zuidoostgerichte privatieve stadstuin met terras, samen goed voor ca. 120 m² buitenruimte. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en buitenleven in de stad.
Troeven:
- Ca. 101 m² bewoonbare oppervlakte
- Ruime woonkamer en afzonderlijke eetruimte
- Authentieke details en gerestaureerd visgraatparket
- Vernieuwde keuken en badkamer
- 1 ruime slaapkamer
- Extra ruimte aan de tuinzijde, ideaal als bureau of hobbyruimte
- Zuidoostgerichte privatieve tuin en terras, samen ca. 120 m²
- 2 privatieve kelders
- Individuele condenserende gasketel (2019)
- Dubbele beglazing en rolluiken
- EPC: E+ (221 kWh/m²/jaar)
Ligging:
Gelegen nabij de Tour & Taxis-site en KANAL–Centre Pompidou, met de levendige wijk Sint-Katelijne op fietsafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie stedelijk wonen wil combineren met rust, karakter en een ruime privatieve buitenruimte.
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261110-0000772317-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 927 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26383 |
Neem contact op