Prachtig huis met 3 slaapkamers, kelder, tuin en een schitte
Op de begane grond: deze woning bestaat uit een uitnodigende hal met toilet, een eetkamer aan de rechterkant (circa 14 m²) met een aangrenzende ingerichte keuken (circa 14 m²) die uitkomt op de woonkamer (circa 38 m²) met vrij uitzicht op de tuin. Er is tevens een bijkeuken met toegang tot de droge kelder (circa 12 m²).
Op de eerste verdieping: een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (circa 11 m² en 10 m²) en een doucheruimte (circa 5,5 m²).
Op de tweede verdieping: de hoofdslaapkamer (circa 15 m²) met een kleedkamer (5 m²) en een en-suite doucheruimte (7 m²).
Buiten: De woning beschikt over een aangename, op het zuiden georiënteerde, omheinde tuin met vrij uitzicht, evenals diverse terrassen met een totale oppervlakte van circa 93 m². Een carport en meerdere parkeerplaatsen zijn eveneens aanwezig.
Kenmerken: Centrale verwarming op propaan met een Viessmann-ketel, aangevuld met een Nobis-pelletkachel van 11,5 kW. De dubbele en driedubbele PVC-ramen zijn recent vervangen, minder dan een jaar geleden. De woning is tevens voorzien van rolluiken, waaronder een zonne-energiegestuurd rolluik op de begane grond, gemotoriseerde zonwering, een Calceo-waterontharder en 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.000 Wp, waarmee tot 2046 aan de elektriciteitsnormen wordt voldaan.
Kadastraal inkomen: € 553
Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.43 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1090 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 186 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213025649 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29693 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 94 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 553 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Boulevard du Roi Albert 42/44
7500 - Tournai |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7851011 |
Neem contact op