Overzicht
Omschrijving
EasyHome heeft het genoegen u deze prachtige te renoveren woning voor te stellen, ideaal gelegen in het zeer gegeerde dorp Falmagne, in het hart van de charmante gemeente Dinant. U ontdekt een pand met groot potentieel dat ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte biedt, in te richten volgens uw wensen. De woning maakt onder andere de creatie van drie slaapkamers mogelijk, evenals schitterende en bijzonder lichtrijke leefruimtes op het gelijkvloers. Gelegen op een perceel van meer dan 5 are, waarvan een deel bouwgrond is, laat deze eigendom u volop genieten van uw mooiste zomerdagen in een rustige en groene omgeving. Belangrijkste troeven: Volledig nieuw dak Groot deel van de ramen vervangen door PVC met dubbele beglazing Garage inbegrepen in de verkoop met recente elektrische poort Opmerkingen: EPC G – elektriciteit niet conform. Een zeldzame opportuniteit op de markt die u niet mag missen! Prijs: €149.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezoek te organiseren en het volledige potentieel van deze mooie woning in Dinant te ontdekken.
| Beschikbaar vanaf | 20 februari 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 530 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 275 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 595 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240731013440 |
| CO₂ Uitstoot | 146 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 120933 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 530 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 149000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 432 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7577779 |