Overzicht
Omschrijving
SART-MOULIN - LOFT-stijl begane grond!
In de wijk SART-MOULIN ligt dit unieke pand in industriële stijl op een gunstige locatie dicht bij velden, winkels en toegang tot de snelweg. Het is onlangs gerenoveerd met behoud van zijn charme. Deze gelijkvloerse woning in loftstijl biedt 135 m² woonruimte op een mooi, zonnig perceel van 7 are 54 centiares. De villa ligt terug van de weg en op de hoogtes, wat echte privacy biedt en een totale afwezigheid van inkijk, een echte oase van rust! Deze woning biedt :
* Begane grond: Entree, hal met garderobe, prachtige 68m² open woonruimte met houtkachel en hoge plafonds - Nieuwe, volledig ingerichte open keuken - Eventuele studeerkamer/slaapkamer op de mezzanine (lage HSP).
* Nachtgedeelte: Twee aparte slaapkamers, respectievelijk 16m² en 14m², doucheruimte (douche, wastafel, WC), wasruimte.
* Buitengedeelte: Schitterende buitenruimte die het hele jaar door een vakantiegevoel geeft, zonder inkijk! Zwembad (onverwarmd - aansluitingen voorzien voor warmtepomp), 2 terrassen, serre, opslagruimte, achtertuin - Alles 100% omheind. 2 buitenparkeerplaatsen.
Geïsoleerde gevels en daken! 100% gebouwd boven een kruipruimte, dak gerenoveerd in 2006, houten DV-kozijnen, nieuwe gasketel, conforme elektriciteit, rioolaansluiting.
EPB E voor vervanging ketel.
Een zeldzame woning om snel te bezichtigen!
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 68 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 754 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 418 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200722018180 |
| CO₂ Uitstoot | 77 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55901 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1070 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Braxel (IPI 508871)
| Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2584 - 2172 |