Authentieke woning met karakter en enorm renovatiepotentieel
Troeven
- Karaktervolle bakstenen gevel en originele elementen
- Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten
- Twee ruime slaapkamers en een extra kamer
- Ruime zolder met vaste trap
- Aangename tuin met bijgebouwen
Deze charmante woning met authentieke gevel, ruime leefruimtes en een aangename tuin biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, bijgebouwen en renovatiemogelijkheden biedt deze eigendom heel wat potentieel om er een prachtige gezinswoning van te maken.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en aansluitende eetkamer. Verder bevindt zich de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een badkamer met ligbad en lavabo, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Achteraan bevinden zich bovendien twee ruime bergingen die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, een werkplaats of een andere invulling.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of een polyvalente ruimte, mits de nodige aanpassingen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een aangename groene omgeving waar u in alle rust kunt genieten. De aanwezige bijgebouwen bieden extra opslagmogelijkheden en kunnen, afhankelijk van de nodige vergunningen, een nieuwe invulling krijgen.
Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar vormt dankzij haar authentieke uitstraling, ruime indeling en talrijke mogelijkheden de ideale basis voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Een unieke kans voor handige harry's en renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met karakter en toekomstpotentieel!
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.98 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 506 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261023-0003983409-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 520 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7915983 |
Neem contact op