Energiezuinige gezinswoning met veelzijdige tuin!
Troeven
- 29 zonnepanelen, thuisbatterij van 22 kWh en slimme energiesturing
- Drie slaapkamers, dressing én afzonderlijke bureauruimte
- Vernieuwde badkamer (2026) en verwarming/koeling via warmtepomp
- Veranda, hobbyruimte en tal van praktische bergingen
- Uitgebreide tuin met buitenkeuken, atelier, terrassen, groentetuin en twee serres
Deze verrassend ruime gezinswoning combineert een praktische indeling met heel wat extra leef- en hobbyruimte en een bijzonder complete technische uitrusting.
Via de voortuin betreed je de woning en kom je terecht in de gezellige leefruimte met salon en eetplaats. De aanwezige allesbrander zorgt niet alleen voor sfeer, maar is ook aangesloten op de radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat en praktische ontbijttafel. De lichtrijke veranda vormt een aangename extra leefruimte met zicht op de tuin.
Op de tussenverdieping werd een afzonderlijke bureauruimte ingericht. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten, een aparte dressing en een in 2026 vernieuwde badkamer met lavabo, douche en infraroodverwarming. Het toilet bevindt zich afzonderlijk. Via een vaste trap bereik je bovendien de ruime zolder, die bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een wasberging, voorraadberging, een tweede berging en een ruime hobbyruimte. De garage is uitgerust met een elektrische poort en werkput en beschikt eveneens over een bergzolder/atelier.
Buiten is het heerlijk vertoeven. Naast het terras is er een buitenkeuken, een gemetseld tuinatelier, een tweede terras met prieeltje, een groentetuin en twee serres. Ook op technisch vlak is de woning sterk uitgerust met maar liefst 29 zonnepanelen, een thuisbatterij van 22 kWh met slimme sturing en een uitgebreid regenwatersysteem met onder meer een put van 10.000 liter en afzonderlijke watervoorziening voor de tuin.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.77 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7905048 |
Neem contact op