Overzicht
Omschrijving
Woning
Welkom bij deze prachtige woning in Gembloux, een charmante woning die ruimte en comfort voor je gezin combineert. Met 252 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 2650 m² biedt dit huis een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad.
Dit prachtige gebouw met zijn karakteristieke rode pannendaken heeft een elegante, verzorgde architectuur. Het interieur heeft drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of om regelmatig je naasten te ontvangen.
De belangrijkste woonvertrekken zijn het toppunt van verfijning, met lichte, uitnodigende kamers. Een majestueuze houten trap onderstreept de architectonische elegantie, terwijl de edele houten vloeren en zorgvuldige afwerking een warme sfeer creëren. Een opmerkelijke glazen veranda met houten balken biedt een ideaal verlengstuk van de woonkamer en breidt je ontspanningsruimte in elk seizoen uit.
Het hart van dit huis is het uitzonderlijke zwembad, de kroon op het terrein. Begeleid door een houten terras van hoge kwaliteit nodigt het je uit om te genieten van heerlijke momenten van ontspanning met familie of vrienden. De weelderige groene ruimten rondom het pand bieden totale privacy en creëren een idyllische omgeving voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht.
Praktische voorzieningen zijn onder andere een inpandige garage voor gemakkelijk parkeren en toegang tot het huis. Het pand beschikt ook over een wellnessstructuur met schuilplaatsen om je levenskwaliteit te verrijken.
Dit huis is een prestigieuze investering in onroerend goed en combineert ruimte, comfort en eersteklas voorzieningen in een betoverende landelijke omgeving. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar het droomleven in Wallonië.
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 33 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2650 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250616024334 |
| CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 95006 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 430000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1229 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Immo Demeuse Gembloux (IPI 516608)
| Adres |
Chaussée de Charleroi 10 A
5030 - Gembloux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 25622 - GV2026030/208/R |