Unieke herenwoning op toplocatie in de kuip van Gent
Op een absolute toplocatie in het historische centrum van Gent bevindt zich deze prachtige, met oog voor detail gerenoveerde herenwoning. Een uitzonderlijk hoekpand waar karaktervolle architectuur, verfijnde afwerking en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar unieke volumes, overvloedige lichtinval en bijzonder aangename connectie met de buitenruimte.
Op het gelijkvloers vormt de stijlvolle keuken het hart van de woning. Ze sluit harmonieus aan op de eetruimte, die op haar beurt uitgeeft op de charmante stadstuin. Een heerlijke plek om tijdens de zonnige maanden in alle rust te genieten, midden in de bruisende stad. Dankzij de praktische toegang via het poortje achteraan kunnen ook fietsen gemakkelijk binnengebracht worden.
De eerste verdieping verwelkomt je met een bijzonder lichtrijke leefruimte, waar de ochtendzon aan de voorzijde voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. De verschillende verdiepingen worden gekenmerkt door hun eigen karakter en verrassende volumes, wat de woning een uitgesproken en uniek woongevoel geeft.
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom, aangevuld met een ruime badkamer en een dressing. De derde verdieping biedt vervolgens plaats aan twee kinderkamers, die aansluiten aan een douchekamer. Bovendien beschikt iedere verdieping over een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.
Deze bijzondere herenwoning combineert de charme van een authentiek Gents pand met het comfort van een doordachte, hoogwaardige renovatie. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en karakter, op wandelafstand van alles wat Gent zo geliefd maakt.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 471 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261011-0003971975-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 674 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kwaadham 91 |
Neem contact op