Overzicht
Omschrijving
Charmante villa om op te knappen in Loverval!
In het hart van Loverval, in een wijk die bijzonder gewaardeerd wordt om zijn rust, groen en directe nabijheid van lokale voorzieningen, biedt deze vrijstaande villa een zeer gewilde woonomgeving. De bevoorrechte ligging, op slechts enkele minuten van de bossen, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, maakt dit tot een zeldzame kans voor wie een huis naar eigen smaak wil creëren.
Met zijn grote tuin en ruimtes die zich gemakkelijk laten herinrichten, is dit pand zowel geschikt voor een gezin als voor een renovatie-liefhebber of een investeerder die een pand in een gewilde wijk wil opwaarderen.
BESCHRIJVING:
Begane grond: Entreehal, lichte ruimte met woon- en eetkamer, keuken en apart toilet
1e verdieping: Slaapgedeelte met toegang tot 2 slaapkamers, een kantoor en een doucheruimte
Zolder: Zolderruimte, ideaal als opslagruimte
Buiten: Grote tuin met goede ligging, balkon en vrijstaande garage
UITRUSTING & TECHNISCHE GEGEVENS:
- EPC-klasse G,
- Centrale verwarming op gas,
- Geïsoleerd dak in goede staat,
- PVC-kozijnen met enkel glas op de begane grond.
BELANGRIJKSTE TROEVEN:
- Gewilde ligging in een van de beste wijken van Loverval,
- Vrijstaande garage,
- Op te knappen woning met veel inrichtingsmogelijkheden,
- Snelle toegang tot bossen, scholen, winkels en openbaar vervoer.
INFORMATIE & BEZOEKEN: Neem nu contact met ons op via 0487/34.16.54
De afbeeldingen dienen ter illustratie, hebben geen officiële waarde en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de dienst Stedenbouw.
Deze informatie is louter ter indicatie en niet bindend.
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 567 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20221213027942 |
| CO₂ Uitstoot | 14002 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74214 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 60 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 189000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 913 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7785340 |