Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerd wonen met prachtige zwemvijver
Mis deze kans niet: eerste bezichtigingsmoment tijdens de OPEN DEUR op woensdag 22 juli van 17u tot 19u in de Nieuwstraat 3 te Grobbendonk. Inschrijven verplicht via [email protected].
Deze stijlvolle open bebouwing, gelegen in een rustige en gegeerde straat nabij het centrum van Grobbendonk, werd in 2019 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, licht en hedendaags wooncomfort. De indrukwekkende leefruimte met open nok, de prachtige zwemvijver en de volledige privacy maken van deze woning een uitzonderlijke plek om thuis te komen.
Bij het binnenkomen word je meteen verrast door het royale ruimtegevoel. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig zicht op de tuin. De gezellige gashaard en het maatwerk in hout zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling.
De volledig vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen, veel kastruimte en een praktische berging. Ook de ruime badkamer werd smaakvol vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden opgesplitst tot drie of zelfs vier slaapkamers.
Buiten geniet je in alle rust van de prachtig aangelegde tuin met ruim terras en zwemvijver. Het afzonderlijke bijgebouw, ingericht als gezellige buitenbar met extra bergruimte, vormt een absolute meerwaarde. Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Vastigo (IPI 507427)
| Adres |
Bruggestraat 2/1
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 681 - 1507 |