Overzicht
Omschrijving
Waals-Brabant I Ohain
Deze charmante villa ligt verscholen in een groene omgeving tussen Lasne en La Hulpe, vlak bij alle voorzieningen, in een rustige en gewilde woonwijk.
Het pand is gebouwd in 1925 en volledig gerenoveerd in 2008. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 345 m² (volgens EPC) op een bebost terrein van ± 23 are op het zuiden, met veel privacy en zonder inkijk. De hoofdwoning is verdeeld over verschillende verdiepingen en biedt royale ontvangstruimtes, waaronder een woonkamer met open haard, een tweede woonkamer die uitkomt op het terras en de tuin, een eetkamer en een ingerichte keuken met ontbijthoek. Op de verdiepingen bevinden zich een master suite met dressing en badkamer, een tweede suite met doucheruimte en dressing, 2 extra slaapkamers, een kantoor en een gezellige zithoek onder het dak.
Een bijgebouw met 2 garages en een ruime multifunctionele ruimte maakt het geheel compleet en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden. De boomrijke tuin vormt een ware groene oase en vormt een harmonieuze verlenging van de buitenruimtes.
Overige: wijnkelders, automatische poort, alarmsysteem, buitenverlichting, schuren, waterontharder, gascondensatieketel, EPB: D.
Tussen Lasne en La Hulpe ligt deze gewilde wijk, die aantrekkelijk is door de kwaliteit van de omgeving, de natuurlijke omgeving en de nabijheid van Brussel.
Voor alle informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Brabant op +32 (2) 898.09.40.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2380 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231027018503 |
| CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 102239 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3426 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5395916 |