Overzicht
Omschrijving
Waals-Brabant I Lasne
Verscholen aan het einde van een rustige landweg, aan de rand van de velden, geniet dit uitzonderlijke domein van een ongerepte landelijke omgeving, zonder doorgaand verkeer of hinder, en biedt het een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte.
Het geheel strekt zich uit over een perceel van 2,36 hectare en omvat een bouwgrond van 2.179 m², een hoofdwoning, een gastenverblijf en ongeveer 823 m² aan agrarische bijgebouwen. De hoofdwoning beschikt over 288 m² bewoonbare oppervlakte (EPC: C) met ruime leef- en ontvangstruimtes, vier slaapkamers, drie badkamers en een inrichtbare zolder. Het gastenverblijf biedt 165 m² (EPC: F) en omvat twee slaapkamers, één badkamer, een kantoor en twee ruime multifunctionele vertrekken met kitchenette. Een schuur met hooizolder, ideaal voor recepties of als paardenstalling, vervolledigt het domein en geeft uit op de omliggende weilanden. De tuin, het zwembad, de boomgaard en de moestuin vormen samen een harmonieus geheel, perfect voor natuurliefhebbers of een hippisch project.
Overige kenmerken: kelders – parkeergelegenheid voor maximaal 150 wagens in de weide – inrichtbare zolder – hippische voorzieningen – vlotte toegang tot de omliggende weilanden.
Lasne combineert een absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste verkeersassen en staat bekend om zijn authentieke landelijke karakter en uitzonderlijke woonkwaliteit.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor in Brabant via +32.2.898.09.40.
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16.8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 453 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 27 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 27 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 23655 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 21000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250203007508 |
| CO₂ Uitstoot | 58 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67081 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 823 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2000000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5799 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7774343 |