Huis te koop

Huis

Het immobiliënkantoor Pepit-immo presenteert je een eigendom coup de coeur genesteld in een residentiële wijk van Léglise!

Een uitzonderlijke woonomgeving die comfort en moderniteit combineert. Dit ruime huis van 306m², gebouwd op een perceel van 864m², is een perfecte combinatie van elegantie en functionaliteit.

Vanuit de inkomhal leidt een ruime hal naar een grote woonkamer en eetkamer met een centrale Tulikivi houtkachel voor gezelligheid. De open keuken past harmonieus in de leefruimte. Alles bij elkaar biedt dit huis royale leefruimte en veel natuurlijk licht. Op de begane grond is ook een slaapkamer/studeerkamer met eigen badkamer, apart toilet, garderobe en bijkeuken.

De woonkamers komen uit op een prachtig terras op het zuiden met bioklimatologische pergola. Alles omgeven door een tuin die ideaal is om optimaal te genieten van het mooie weer.

Boven vind je 5 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met bureau, kleedkamer en eigen doucheruimte. Er is ook een apart toilet, een 2e badkamer met douche en bad, en een extra kleedkamer, allemaal ontworpen om aan de behoeften van het hele gezin te voldoen.

De 2e verdieping heeft nog 2 slaapkamers, samen met een studieruimte en een badkamer met toilet.

Het huis heeft een prachtige kelder, met ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het bestaat uit 3 aparte ruimtes, die tal van mogelijkheden bieden om te verbouwen naar eigen behoefte: werkplaats, sportruimte, bioscoop, speelkamer of een ander creatief gebruik. Er is ook een wijnkelder en een tweede bijkeuken, voor extra comfort en veel bergruimte.

High-tech kenmerken: EPB: B!, Buderus oliegestookte ketel uit 2007 met thermoynamische boiler, elektriciteit conform tot 2034, PVC ramen met dubbele beglazing, natuurleien dak geïsoleerd met 40cm glaswol onder het dak, 6 fotovoltaïsche panelen, regenwatertank (10.000L), overal elektrische rolluiken, dubbele garage op de begane grond en garage in de kelder, parkeerplaats aan de voorzijde, alarm en dubbelwandige gevels + isolatie!

Een zeldzaam object, zorgvuldig onderhouden, dat charme, ruimte en potentieel combineert, wachtend om ontdekt te worden!

Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20230406009287 - PEB: B - Espec: 142 kWh/m².an - Etotale: 70.340 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaren

!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen