Maison à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0474/23.75.52

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de coeur nichée dans un quartier résidentiel de Léglise !

Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Bâtie sur un terrain de 864m², cette maison spacieuse de 306m² habitables sur 144m² de sous-sol conjugue à merveille élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un hall spacieux mène vers un vaste living et une salle-à-manger agrémentés d'un poêle à bois Tulikivi central apportant convivialité. La cuisine équipée, ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'ensemble faisant 61m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée avec chauffage sol comprend également une chambre/bureau avec sa salle-de-bain, WC indépendant, un vestiaire ainsi qu'une buanderie.

Les pièces de vie donnent accès à une superbe terrasse avec pergola bioclimatique avec jacuzzi orientées plein sud. Le tout entouré par un jardin idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez 5 spacieuses chambres, dont une suite parentale comprenant un bureau, un dressing et une salle-de-douche privative. Vous trouverez également un WC séparé, une 2ème salle-de-bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing supplémentaire, pensés pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le 2ème étage accueille 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'un espace bureau, salle-de-bain avec WC.

Le bien dispose d'un magnifique sous-sol, bénéficiant de fenêtres apportant une belle clarté naturelle. Celui-ci se compose de 3 pièces distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos envies : atelier, chaufferie, salle de sport/cinéma/jeux ou toute autre créativité. Comprend également une cave à vin ainsi qu'une seconde buanderie, apportant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement.

Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chaudière à mazout Buderus de 2007 avec boiler thermoynamique, électricité conforme jusqu'en 2034, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles isolée par 40cm delaine de verre en sous-toiture, 6 panneauxphotovoltaïques, citerne à eau de pluie (10.000L), volets électriques partout, double garage au RDC et garage en sous-sol, parking à l'avant, alarme et façades double mur + isolant !

Un bien rare, entretenu avec soin, qui allie charme, espace et potentiel à découvrir sans tarder !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: