Huis te koop

Huis met 3-4 slaapkamers + mogelijkheid tot bedrijfsruimte i

MARNEFFE Real Estate presenteert deze charmante woning met 3 slaapkamers en 170 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² in GEER. Een tweede ingang aan de voorzijde van de woning maakt eenvoudige verbouwing mogelijk tot bijvoorbeeld een bedrijfsruimte, een meergeneratiewoning, etc. Ideaal gelegen in het hart van het dorp Ligney, tussen Hannut en Waremme, vlakbij de snelwegen E40/E42.

De begane grond bestaat uit een hal, een ruime en lichte woonkamer van 38 m², een keuken met toegang tot het terras, een toilet, een kantoor en een wasruimte. De twee bovenste kamers kunnen worden gebruikt voor professionele doeleinden, als master suite of als studio, met een eigen ingang. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers van 14, 16 en 19 m², een kleedkamer en een badkamer met toilet (bereikbaar via de slaapkamer van 19 m²).

Op de tweede verdieping: een grote, ombouwbare zolder van 40 m².

In de kelder: kelderruimte van 44 m².

Buiten: oprit met bestrating, garage, tuinschuur, terras en een aangename, bosrijke tuin van meer dan 600 m².

Kenmerken: geïsoleerd dak (circa 2010), centrale verwarming op olie, houtkachel, dubbelglas houten ramen, energielabel D.
Enige modernisering en herbedrading zijn nodig. Een prachtige, ruime, lichte en charmante woning met talloze renovatiemogelijkheden.

Een fantastische kans! Bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen. De verstrekte informatie is met de grootste zorg opgesteld, maar is niet juridisch bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod, maar dient als uitnodiging tot inschrijving. Biedingen vanaf € 300.000.

Energielabel (EPC) classificatie D, 323 kWh/m²/jaar, certificaatnummer 20260515021823.
Meer informatie via +32 19 770 500 of https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4254-geer/7772943