Overzicht
Omschrijving
gerenoveerde woning met tuin
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, volledig vernieuwd dak en tuin
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, kwaliteit en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze charmante woning aan de Karel van Dammestraat 50 in Merksem zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer en stijlvolle inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de volledig nieuwe open keuken, deze wordt in augustus nog geplaatst door Apart Keukens, gekend voor zijn kwalitatieve afwerking. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een vlotte verbinding met het terras en de gezellige tuin, een ideale plek om te ontspannen. Op het gelijkvloers is eveneens een apart gastentoilet voorzien.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderberging en een kelder.
Recent werd de woning voorzien van een volledig nieuw geïsoleerd dak, wat het wooncomfort en de energiezuinigheid aanzienlijk verbetert.
De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, een nieuwe kwaliteitskeuken, een volledig vernieuwd geïsoleerd dak, conforme elektriciteit en een gezellige tuin, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.
Interesse? Contacteer Janssen en Janssen Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3922884 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 411 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Brasschaat (IPI 503381)
| Adres |
Bredabaan 411
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1340820 - 1315215 |