Charmante open woning met 4 slpk op 1.561m² in Oostkamp
Welkom in deze charmante, energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Baliebrugstraat in het rustige Oostkamp.
Met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1.561m² biedt deze woning u de ruimte om uw dromen waar te maken.
Gevuld met karakter en mogelijkheden, verwelkomt de woning u binnen in een warme en uitnodigende sfeer. De woning herbergt een bewoonbare oppervlakte van 239m², verdeeld over verschillende functionele leefruimtes, ideaal voor zowel gezinnen als wie graag iets meer ruimte wil.
Bij binnenkomst stuit u op een praktische indeling met een extreem ruime maar ook lichtrijke leefruimte én ruime keuken, 4 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een sfeervolle badkamer met douche en ligbad. Bovendien zijn er handige extra ruimtes, zoals een multifunctionele en lichtrijke ruimte beneden (momenteel bureau maar kan perfect als speel- of hobbykamer) en twee zolders.
Het pand werd grondig gerenoveerd in 2018 én 2022, is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor de toekomst met nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Dankzij de grote én zuidwest-gerichte tuin met vijver, een petanquebaan en verschillende zonnige en knusse hoekjes, kunt u niet alleen genieten van de groene omgeving, maar ook van 100% privacy en rust. Aanvullend is er ook een weide met houten omheining.
Verder is er voldoende parkeerplaats zowel op de verharde oprit als aan de 2de poort of in de ruime garage, wat extra comfort en gemak biedt. En wat dacht u van het ruime bijgebouw dat als laatste nog niet onder handen werd genomen: dit geeft u de ultieme kans om het volgens eigen wensen af te werken (mancave, tuinhuis, poolhouse, praktijk of thuisbureau: het kan allemaal!)
Energiezuinige maatregelen: zonnepanelen en airconditioning geven u het comfort van de toekomst.
Aarzel niet en ontdek deze prachtige woning met tal van mogelijkheden. De combinatie van ruimte, een rustige ligging en de nabijheid van Baliebrugge en bij uitbreiding Oostkamp/Brugge, de kust en het binnenland maken dit een uitstekende keuze voor uw volgende stap. Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontvang een warm onthaal in uw toekomstige thuis.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1561 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 178 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-0051 |
Neem contact op