Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime woning (282m²) met EPC C te Roeselare
Unieke en bijzonder ruime woning met een indrukwekkende brede inkomhal, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie houdt van veel leefruimte en comfort. Rustig gelegen, terwijl winkels (Westlaan en centrum), scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het authentieke karakter valt meteen op dankzij de imposante dubbele smeedijzeren voordeur, de hoge binnendeuren en de stijlvolle originele vloeren.
De ruime en praktische keuken geniet van veel natuurlijk licht via de aangrenzende veranda en sluit aan op een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Naast de keuken bevindt zich een ruime en functionele wasplaats/berging.
De woning is stevig gebouwd, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk. Slaapkamers en badkamer kunnen naar eigen smaak opgefrist worden. Op enkele plaatsen dient nog dubbel glas voorzien te worden, waarmee reeds rekening werd gehouden in de vraagprijs.
De volledig geïsoleerde casco-zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden: extra leefruimte, hobbyruimte, bureau, studio of 2 tot 4 bijkomende kamers. Ook een mezzanine is mogelijk.
Voor de woning kan comfortabel geparkeerd worden. Extra binnenparking aan de overzijde is eventueel te huur.
Ideale woning voor wie ruimte, functionaliteit en authenticiteit weet te waarderen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003868186-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 919 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-26050 |