Charmante woning met zonnig terras en ruime tuin
Deze gezellige woning is gelegen in Geraardsbergen en biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en een bijzonder diepe tuin. Het zuidgerichte terras met uitzicht op het groen vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien biedt de woning dankzij de ruime zolderverdieping nog tal van mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens in te richten. Recent werden ook bijkomende isolatiewerken uitgevoerd aan het platte dak, het zadeldak en de zijgevel, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort.
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken en zo een aangename leefomgeving vormt voor het dagelijkse leven. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer, die bijdraagt aan het comfort van de woning. Een bijkomende troef is de praktische zijgang, die een rechtstreekse toegang tot de tuin biedt zonder dat u hiervoor door de woning hoeft te gaan.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgerichte terras, dat uitkijkt over de bijzonder diepe tuin. Deze groene buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buiten vertoeft, houdt van tuinieren of simpelweg in alle rust wil genieten van de buitenlucht.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische extra ruimte die dienst kan doen als bureau, hobbykamer of dressing, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat potentieel en kan, mits de nodige inrichting en eventuele vergunningen, worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een multifunctionele ruimte.
Bent u op zoek naar een gezellige woning met een diepe tuin, een zonnig terras en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten? Dan is deze eigendom in Geraardsbergen zeker een bezoek waard!
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1940 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 770 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 572 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260402-0003836970-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 16370 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 439 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7912732 |
Neem contact op