Overzicht
Omschrijving
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG biedt u deze charmante vrijstaande gelijkvloerse woning aan, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Saint-Léger. De omgeving is aangenaam en vredig, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voordelen van een gevestigde buurt.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, een open keuken die aansluit op de leefruimtes met directe toegang tot het terras en de tuin via grote raampartijen, een lichtrijke woonkamer met houtcassette, een volledige badkamer (douche, ligbad en wastafelmeubel), een apart toilet, twee slaapkamers en een bureau.
Kelderverdieping: kelders onder de volledige woning, netjes ingericht en met tal van mogelijkheden, waaronder de inrichting van een tweede badkamer met douche, evenals een garage voor één wagen.
Buiten: een aangename tuin van 580 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving.
Bent u op zoek naar een woning op mensenmaat, gelegen in een rustige residentiële omgeving en met een mooi potentieel na een opfrisbeurt? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Technische informatie: verwarmingsketel in dienst sinds 2010, stookolietank van 1.200 liter, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout aangevuld met een houtcassette. EPC: D.
Voor meer informatie of een bezoek: contacteer ons op +32 (0)63 33 00 69 of via [email protected].
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 581 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 463 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260402022082 |
| CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44109 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 118 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Adres |
7 Rue Joseph Netzer
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7651599 |