Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met panoramisch uitzicht en magazijn.
Ontdek deze exclusieve villa in Sint-Niklaas, waar ruimte, comfort en een landelijke woonbeleving harmonieus samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 303 m² op een perceel van 913 m² biedt deze eigendom alle mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale en stijlvolle thuis.
De open leef- en eetruimte vormt het hart van de woning. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende weiden en het karaktervolle landschap. Hierdoor ontstaat een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een dubbele inbouwoven. Het centrale kookeiland biedt extra werk- en opbergruimte en vormt tegelijk een gezellige ontmoetingsplek.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, een bureau of een logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale ensuitebadkamer en geeft via opvouwbare terrasdeuren toegang tot een private buitenruimte.
Verder zijn er twee luxueuze badkamers, uitgerust met onder meer een whirlpoolbad, een design regendouche en verwarmde handdoekrekken. De kwalitatieve afwerking zorgt hier voor een aangename wellnessbeleving.
De aangebouwde garage biedt plaats aan twee wagens en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. Buiten geniet u van een aangelegde, grotendeels verharde tuin met een gezellige loungehoek. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt veel privacy en een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving.
De villa is gunstig gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas, openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Zo combineert u hier een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een unieke opportuniteit voor wie royaal wil wonen en geen toegevingen wil doen op het vlak van comfort, ruimte en bereikbaarheid.
Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 913 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260602-0003882959-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1981 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1424 - 26/067 |