Overzicht
Omschrijving
Rustig wonen nabij het historische centrum van Tongeren
* Bekijkt u dit pand via Immoweb? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6519 waar u meer informatie terug vindt! *
Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte en een tweede gezellige woonruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eenvoudig is ingericht en de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak te vernieuwen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda met zicht op de tuin. Verder zijn er enkele oudere tuinbergingen aanwezig die extra opslagruimte bieden, maar die renovatie of opfrissing kunnen gebruiken.
De tuin is ruim, volledig omheind en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag geniet van een aangename buitenruimte.
Vanuit de straatzijde beschikt de woning bovendien over een inpandige garage, ideaal voor het stallen van een kleinere wagen, fietsen of extra opslag.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, verzorgde badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo.
De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden als bergruimte, hobbyruimte of eventuele uitbreiding van de woning, afhankelijk van uw wensen en de technische mogelijkheden.
Een woning met potentieel
De woning is vandaag bewoonbaar, maar vraagt op diverse vlakken een opfrissing en renovatie om ze aan te passen aan de hedendaagse woon- en energie-eisen. Dit biedt echter een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak en budget te moderniseren.
Dankzij haar rustige ligging, ruime tuin, inpandige garage en praktische indeling vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met toekomstmogelijkheden nabij het centrum van Tongeren.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, een rustige ligging en de mogelijkheid om uw eigen woonproject te realiseren, terwijl u toch dicht bij het centrum van Tongeren woont? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via het nummer 089/23.50.55 of via [email protected]. Wij helpen u graag verder.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 430 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 236 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3845628 |
| CO₂ Uitstoot | 586 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AV-VASTGOED BV (IPI 503136)
| Adres |
Tongersesteenweg 50
3730 - Hoeselt |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | AVK-623 |