Overzicht
Omschrijving
Smaakvolle woning in pastoriestijl met EPC A en zuidgerichte tuin in Serskamp | TE KOOP
Droom je van een warme, gezellige thuis waar charme, luxe en hedendaags comfort samenkomen? In het aangename woonerf Pruytenshof in Serskamp ontdek je deze prachtige gesloten bebouwing in pastoriestijl. Een woning die uitblinkt door haar hoge afwerkingsgraad, duurzame materialen en bijzonder sfeervolle inrichting. Hier krijg je bij het binnenkomen meteen dat heerlijke vakantiegevoel! Via de inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de gezellige leefruimte, waar hoogwaardige materialen zoals fineerparket en stijlvolle lambrisering zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. De sfeervolle eethoek en open keuken, uitgerust met alle hedendaagse toestellen, vormen samen het hart van de woning. Elk detail werd met zorg gekozen en draagt bij aan het verfijnde karakter van deze thuis. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met ingemaakte kastenwand en een rechtstreekse doorgang naar de inpandige garage. Ook deze werd voorzien van ingemaakte kasten, waardoor er aan praktische opbergruimte geen gebrek is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een ingemaakte kastenwand, terwijl de twee kinderkamers gebruik kunnen maken van een centraal gelegen dressing. De smaakvol ingerichte badkamer sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking die doorheen de volledige woning werd doorgetrokken. Ook buiten wordt het vakantiegevoel moeiteloos verdergezet! De volledig zuidgerichte tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen, gezellig te tafelen of op zonnige dagen volop van het buitenleven te genieten. Bovendien biedt de oprit plaats aan twee wagens. Met haar uitstekende EPC-label A en zonnepanelen combineert deze woning haar charmante uitstraling en hoge afwerkingsgraad met energiezuinig en hedendaags wooncomfort. Kortom, een uitzonderlijk gezellige en instapklare woning waar hoogwaardige materialen, een doordachte inrichting en een warme sfeer perfect samenkomen. Hier voelt thuiskomen elke dag een beetje als vakantie! Interesse? Neem gerust contact op met Lothar van Immo Francois via [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Troeven
* Instapklare woning met stijlvolle en warme afwerking
* 3 volwaardige slaapkamers met praktische dressing
* EPC-label A en zonnepanelen
* Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid voor 2 wagens
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Airconditioning | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 42026-G-2017/0069/EP18437/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 2760 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 111 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 45 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adres |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lothar De Corte |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op