Overzicht
Omschrijving
Stijlvol landhuis
Dit verzorgd landhuis combineert tijdloze elegantie met hedendaags comfort. De woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename connectie met de fraai aangelegde tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe in één harmonieus geheel.
=> Ligging
Dit landhuis is gelegen in een rustige en residentiële omgeving, net buiten het bruisende stadscentrum. Deze ligging biedt naast een mooie balans tussen landelijk wonen en vlotte bereikbaarheid een prachtig vergezicht over Tongeren.
Je woont hier in een groene, open omgeving en tegelijk ben je op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Tongeren, met zijn winkels, scholen, horeca en historische charme. Daarnaast bevinden steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht zich op slechts 10 à 20 minuten rijden.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal afgewerkt met Franse steen
- Vestiaire en apart gastentoilet
- Hoogglanslakkeuken met granieten werkblad en volledig uitgerust met o.a. cooker, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, grillplaat, friteuse, afzuigkap en dubbele inox spoelbak.
- Lichtrijke eetkamer met rondom ramen, aansluitend aan de keuken
- Extra bergruimte met ingebouwde kastenwand en aparte wasruimte
- Eetruimte met toegang tot het terras en doorgang naar de woonkamer
- Sfeervolle woonkamer met open haard en eiken parketvloer
- Bureel met maatkasten en pa
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 403 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3494 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 162 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241120-0003433149-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 162 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 930000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1355 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nicole Janssen bvba (IPI 500323)
| Adres |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | LAN0617 |
Neem contact op