Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle loft in voormalige graanmaalderij
Verborgen achter een discreet straatgebouw op Antwerpen-Zuid ontvouwt zich een uitzonderlijke loft van ca. 300 m² in de voormalige graanmaalderij 'Les Usines Pacific'. Deze eigendom combineert industriële architectuur met indrukwekkende volumes en volledige privacy.
De loft is in 1993 omgevormd volgens het authentieke New Yorkse concept, met behoud van gietijzeren kolommen, monumentale bakstenen tongewelven en royale plafondhoogtes. Overvloedig daglicht benadrukt de originele materialen en creëert een warme sfeer.
De riante leefruimte vormt het hart van de woning waarin wonen, koken en ontspannen harmonieus samenkomen. Een geïntegreerde open badkamer, privé-sauna en bubbelbad bieden een discreet wellnessgevoel.
De master bedroom ligt in een afzonderlijke vleugel en beschikt over een mezzanine en een oostgericht privéterras. Daarnaast genieten bewoners van een gemeenschappelijke binnentuin met vijver, barbecuezone en zonneterras, die slechts met twee andere lofts wordt gedeeld.
De woning beschikt over individuele vloerverwarming op gas. Een overdekte parkeerplaats met een individueel laadpunt voor een elektrische wagen is inbegrepen.
Een zeldzame residentie waar industrieel erfgoed en hedendaags comfort samenkomen op een toplocatie op het Zuid.
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 302 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3919924 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2581 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen-Centrum (IPI 206387)
| Adres |
Leopoldstraat 49
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7892298 |
Neem contact op