Architecturale villa met prachtige tuin te koop in Torhout
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - [email protected]!
In een residentiële omgeving in Torhout ontdekt u deze stijlvolle villa waar ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking centraal staan. Met circa 245 m² bewoonbare oppervlakte, een aangelegde tuin en een dubbele garage combineert deze eigendom comfortabel wonen met een praktische indeling. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met het centrum en de E403.
De villa werd in 2010 grondig verbouwd naar een ontwerp van Desmet & Lammens Architecten. In 2015 kreeg het interieur een volledige vernieuwing door Luypaert Interieur, met duurzame materialen, verfijnd maatwerk en oog voor detail.
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte, waar het salon en de eetplaats dankzij de grote raampartijen baden in het daglicht. Het zicht op de groene tuin trekt de buitenomgeving als het ware naar binnen. Aansluitend nodigt de volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek uit tot gezellige familiemomenten. Een ruim bureau met maatwerk en een praktische was- en strijkplaats vervolledigen het gelijkvloers. Er is eventueel mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, een badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche, een aparte dressing en een nachthal met ingemaakte kasten.
Buiten vormt de zonnige, aangelegde tuin met terras en tuinhuis de ideale plek om uitgebreid te tafelen of van lange zomeravonden te genieten. Ook wie wonen en werken wil combineren, vindt hier een bijzondere troef: het bureau beschikt over een aparte ingang en is daardoor bijzonder geschikt voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit.
De dubbele garage van circa 45 m² met automatische poort biedt plaats aan wagens en fietsen.
Wens je meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of [email protected]!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1255 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230424-0002872571-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 979 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-26242 |
Neem contact op