Commercial premises for rent

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Fr :
Local commercial exceptionnellement aménagé, situé dans un emplacement commercialement attractif à Knokke-Heist.

Ce bien entièrement rénové d’environ 85 m² offre une finition haut de gamme qui attire immédiatement l’attention : sols polis aspect marbre, éclairage encastré au plafond avec éclairage LED indirect d’ambiance dans différentes variations de couleurs, et élégants détails design dorés dans tout l’intérieur.

L’espace comprend une zone de vente lumineuse et ouverte avec de grandes baies vitrées côté rue pour une visibilité maximale et une lumière naturelle accueillante, complétée par plusieurs pièces séparées pouvant servir de salle de soins, de réunion ou de bureau, un coin cuisine équipé avec machine à laver, ainsi qu’un WC.
Les tables de coiffure, le bac de lavage, les rideaux et le mobilier non fixé seront retirés par l’exploitant actuel.

Selon le dossier post-intervention, le bien dispose d’une installation électrique entièrement réalisée, d’un WC moderne et d’un boiler pour l’eau chaude, ainsi que d’une chaudière à condensation (Vaillant) avec ventilateur, filtre à impuretés et filtre à air.
L’éclairage se compose d’environ 30 spots LED encastrés, complétés par 30 mètres linéaires d’éclairage d’ambiance LED XGB avec télécommande.
La ventilation ainsi que toutes les évacuations nécessaires sont prévues. (PEB en cours de finalisation)
Les sols sont finis avec des carreaux de haute qualité et les murs intérieurs sont réalisés en gyproc sur profilés métalliques a

Nl :
Uitzonderlijk afgewerkt handelspand op een commercieel aantrekkelijke locatie in Knokke-Heist.

Dit volledig gerenoveerde pand van circa 85 m² biedt een hoogwaardige afwerking die meteen opvalt: gepolijste marmerlook-vloeren, ingebouwde plafondverlichting met sfeervolle LED-indirecte verlichting in diverse kleurenstanden en stijlvolle gouden designdetails doorheen het hele interieur.

De ruimte omvat een lichte, open verkoopruimte met grote glaspartijen aan de straatzijde voor maximale zichtbaarheid en uitnodigend daglicht, aangevuld met meerdere afzonderlijke behandel-vergader-of kantoorruimtes, een uitgeruste keukenhoek en wasmachine, en een toilet.
De kaptafels, wasbak, gordijnen en los meubilair worden weggenomen door de huidige uitbater.

Het pand beschikt volgens het postinterventiedossier over een volledig uitgevoerde elektrische installatie, modern toilet en boiler voor warm water, en een condensatieketel (Vaillant) met ventilator, vuilfilter en luchtfilter. De verlichting bestaat uit circa 30 LED-inbouwspots, aangevuld met 30 lopende meter XGB LED-sfeerverlichting met afstandsbediening.
Ventilatie en alle nodige afvoeren zijn voorzien. (EPB in afwerking )
De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige tegels en de binnenmuren zijn opgebouwd met gyproc op metaalprofielen met akoestische isolatie.
Het pand is uitgerust conform de geldende brandveiligheidsnormen.

Het pand is instapklaar en huidig ingericht als beauty- en haarsalon, maar leent zich uitstekend voor div