Commercial premises for rent

2766€ per month

156 square meters

Immoweb code : 21933686
Immoweb code : 21933686

Overview

156 square meters livable space
70 square meters of land
Floor : 0

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Commerce/boutique entièrement rénové(e) sur la Lippenslaan (côté ensoleillé) avec mezzanine et cave supplémentaires, situé en face du supermarché Decloedt, Delissimma-Dame Blanche, à côté de Zushi et de nombreux autres commerces très fréquentés.

Surface commerciale utile au rez-de-chaussée d’environ 80 m²
Surface totale de 220 m² : 156 m² au rez-de-chaussée (y compris espace cuisine et WC) + cave + mezzanine de 64 m².

Le commerce peut être utilisé comme bureau ou boutique de luxe, il peut également accueillir l’exercice d’une profession libérale.

Sont expressément interdits :

tout commerce alimentaire en général ;

tout commerce de jeux de hasard, paris, casinos ;

tout commerce de poisson et de viande, commerce d’animaux et d’aliments pour animaux, friterie, night-shop, sex-shop, salon de tatouage, salon de massage, commerce de substances légales ou illicites et, de manière générale, tout commerce dégageant des odeurs nauséabondes ;

dancing, discothèque, club privé, lunapark, magasin de musique et, de manière générale, tout commerce générant des nuisances sonores ;

salon de thé, taverne, pub, café, brasserie, restaurant, take-away alimentaire, fast-food, glacier, sandwicherie, vente de jus de fruits, boulangerie froide, pâtissier, traiteur, toute forme d’horeca et, de manière générale, tout commerce prévoyant un espace pour danser, manger ou boire ;

entreprise de pompes funèbres, location de vélos, magasin de vélos ;

utilisation du commerce comme habitation (espace de couchage).

Sont expressément autorisés :

tout commerce d’articles de luxe, tels que vêtements, bijoux, livres, parfumerie, tabac, vin, articles paramédicaux, etc. ;

bureaux.

L’affectation de ce type donne le droit d’utiliser toutes les installations et appareils nécessaires ou utiles à ladite activité.

Largeur de la façade : 4,40 m.

Précompte immobilier et charges de copropriété à charge du locataire.
(Le locataire ne participe pas aux frais d’entretien général du hall ni à aucun frais lié à l’ascenseur.)

Provision mensuelle de 240 € pour les charges de copropriété.

L’éclairage ainsi que le comptoir et toutes les étagères visibles sur les photos restent dans le bien.

Disponible le 30 avril 2025.
La commission de l’agent immobilier en cas de location est à charge du nouveau locataire.

Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations : 0478 34 19 20
[email protected]

Nl :
Volledig vernieuwd handelspand/winkel op de Lippenslaan (zonnekant) met extra mezzanine en kelder gelegen tegenover Supermarkt Decloedt, Delissimma-Dame Blanche,naast Zushi en vele andere druk bezochte handelszaken.

Bruikbare verkoopsoppervlakte op het gelijkvloers ongeveer 80m²
Oppervlakte van 220m²: 156m² gelijkvloers (inclusief keukengedeelte en wc) + kelder
mezzanine van 64m²

De winkel mag gebruikt worden als kantoor of luxewinkel, de winkel mag eveneens gebruikt worden voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Zijn onder meer uitdrukkelijk verboden:
- elke handel in voeding in het algemeen;
- elke handel voor kansspelen, weddenschappen, casino;
- elke handel in vis en vlees, handel in dieren en dierenvoeding, frituur, nachtwinkel, seksshop, tattooshop, massagesalon, handel in legale en verdovende middelen en in het algemeen, elke handel die onwelriekende geuren verspreidt;
- dancing, night-club, privé-club, lunapark, muziekwinkel en in het algemeen elke handel die lawaaihinder veroorzaakt;
- tearoom, taverne, pub, café, brasserie, eethuis, take away van voeding, fastfood, ijssalon, broodjeszaak, vruchtensappenverkoop, koude bakker, patissier, restaurant en traiteurdienst, elke vorm van horeca en in het algemeen elke handel die dans-, eet- of drankgelegenheid voorziet;
- begrafenisondernemer, fietsenverhuring, fietsenwinkel;
- om de winkel te gebruiken als woning (slaapgelegenheid);
Zijn onder meer uitdrukkelijk toegelaten:
- iedere handel in luxe-artikelen, zoals kleding, juwelen, boeken, parfumerie, tabak, wijn, paramedische artikelen, enzovoort.
- burelen.
Het geven van zulkdanige bestemming houdt het recht in om alle installaties en apparaten te gebruiken die nodig of nuttig zijn voor gezegde bestemming.”

Gevelbreedte van 4,40m.

Onroerende voorheffing en syndickosten ten laste van de huurder. (huurder betaalt niet mee in kosten voor algemeen onderhoud in de hall noch in alle kosten mbt de lift)

Provisie van 240 eur per maand syndickosten.

De verlichting alsook de toonbank en alle legplanken te zien op de foto's blijven achter in het pand.

Vrij op 30 april 2025. Commissie van de vastgoedmakelaar bij verhuur is ten laste van de nieuwe huurder.

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen, 0478 34 19 20 en-of [email protected]

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