Commercial premises for rent

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Fr :
Magnifique surface commerciale à louer au Lippenslaan 217, idéalement située au centre, avec une hauteur exceptionnelle de 5,98 mètres !
Le bien est actuellement livré casco. Les visuels ont été réalisés à l’aide de l’IA et vous donnent une idée des nombreuses possibilités qu’offre ce superbe espace.

Le bien sera livré début 2024.résence d’une cour apportant une belle luminosité supplémentaire, en complément des nombreuses vitrines en façade.
Possibilité d’aménager une mezzanine si souhaité.
Très belle largeur de façade de 9,47 mètres.

Superficie brute de 261 m² au rez-de-chaussée avec une cave supplémentaire de 160 m² bruts.

Conformément au RUP en vigueur, le bien doit obligatoirement accueillir une activité liée à l’horeca ou à l’alimentation.
Un commerce “classique” est également possible, à condition d’y intégrer un espace coffee corner accessible au public, avec un minimum de 50 % d’affectation horeca.

Le rez-de-chaussée ne participe ni aux frais d’ascenseur ni à son entretien.

Activités explicitement autorisées : restaurant, brasserie, salon de thé, traiteur, poissonnerie et boucherie, friterie, primeur, café, lunapark, boulangerie.

Contactez-nous pour connaître les conditions de location au 0478/34.19.20 ou via [email protected]
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Nl :
Prachtig pand te huur op de Lippenslaan 217 centraal gelegen met unieke hoogte van 5.98meter!
Het pand staat casco momenteel. De beelden zijn gemaakt met AI en geven u een idee wat mogelijk is in deze mooie ruimte.

Koer aanwezig die mooie extra lichtinval geeft, bovenop de vele raampartijen vooraan. Mogelijkheid van maken van een mezzanine indien gewenst.
Tevens hele mooie breedte van 9.47!
261 m² bruto oppervlakte met extra kelder van bruto 160m²

In het pand dient verplicht volgens het geldende RUP een vorm van horeca of voeding te komen.
Een 'gewone' winkel kan ook maar een publiek toegankelijke horecacorner dient ook voorzien te worden in dit geval waarbij er minimum 50% horeca is voorzien.

Gelijkvloers draagt niet mee in kosten van lift noch in onderhoud.

Volgende zaken zijn expliciet toegelaten: restaurant, brasserie, tearoom, traiteur, vis-en vleeswinkel; frituur, groentewinkel, café, lunapark, bakkerij.

Contacteer ons voor de voorwaarden mbt de verhuur 0478/34.19.20 of [email protected]