Commercial premises for rent

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Fr :
À louer : surface commerciale avec vitrine double hauteur et mezzanine, Lippenslaan 332, au cœur de Knokke, actuellement exploitée par ella & rapha.

Le bien est situé dans la partie la plus fréquentée de la Lippenslaan, dans un front commercial continu avec notamment My Jewellery, Casual Chic, Mio Caro, Massimo Dutti, Tommy Hilfiger et Due Amanti comme voisins, et attire toute l'année une clientèle à fort pouvoir d'achat de résidents secondaires, de touristes et d'habitants.

Derrière la vitrine d'environ 5 mètres de large s'ouvre un espace de vente double hauteur d'une hauteur libre d'environ 4,90 mètres, relié à la mezzanine par un large vide.

Le rez-de-chaussée se prolonge vers une vaste zone arrière avec cabines d'essayage, stockage, kitchenette et toilette, et dispose d'un accès propre vers la Koninginnelaan, pratique pour les livraisons.

La mezzanine offre un second niveau de vente avec deux rangements.

La superficie totale s'élève à environ 398 m² selon le certificat PEB.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement et d'un éclairage LED et dispose du label PEB B.

Il fait partie de la Résidence Suncrest (surface commerciale 1), où les statuts autorisent une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale ;
l'horeca et le commerce alimentaire sont exclus, sauf dérogation accordée par l'assemblée générale.

Garantie locative : 6 mois. Libre à partir du 9 novembre 2026.
Charges communes et consommations à charge du locataire.

Visite uniquement sur rendez-vous via Immo Van Acker Retail, 050 62.62.22 ou [email protected]. Pour le retail, il n'y a qu'une seule adresse.

Nl :
Te huur: handelspand met dubbelhoge vitrine en mezzanine op de Lippenslaan 332 in het hart van Knokke, momenteel uitgebaat door ella & rapha.

Het pand ligt in het drukst belopen deel van de Lippenslaan, in een aaneengesloten winkelfront met onder meer My Jewellery, Casual Chic, Mio Caro, Massimo Dutti, Tommy Hilfiger en Due Amanti als buren, en trekt het hele jaar door een koopkrachtig publiek van tweedeverblijvers, toeristen en bewoners.

Achter de vitrine van circa 5 meter breed opent een dubbelhoge winkelruimte met een vrije hoogte van circa 4,90 meter, die via een ruime vide in verbinding staat met de mezzanine.

Het gelijkvloers loopt door naar een ruime achterzone met paskamers, stockage, kitchenette en toilet en beschikt over een eigen doorgang naar de Koninginnelaan, handig voor leveringen.

De mezzanine biedt een tweede verkoopniveau met twee bergingen.

De totale oppervlakte bedraagt circa 398 m² volgens het EPC.

Het pand is uitgerust met een warmtepomp, koeling en LED-verlichting en heeft EPC-label B.

Het maakt deel uit van Residentie Suncrest (Handelsruimte 1), waar volgens de statuten een handelsactiviteit, kantoor of vrij beroep is toegelaten;
horeca en voedingswinkel zijn uitgesloten behoudens afwijking door de algemene vergadering.

Huurwaarborg: 6 maanden. Vrij vanaf 9 november 2026.
Gemeenschappelijke kosten en nutsvoorzieningen ten laste van de huurder.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak via Immo Van Acker Retail, 050 62.62.22 of [email protected]. Voor retail is er maar één adres.