Commercial premises for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Local commercial idéalement situé au Lippenslaan 148 avec une large vitrine de 12 mètres.

Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’autant plus qu’il se trouve près de feux de signalisation, ce qui attire naturellement l’attention des passants arrêtés au feu rouge.

Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie totale de 216 m² (105,26 m² + 110,86 m²), d’une mezzanine de 191 m² (93 m² + 98 m²) et de deux caves distinctes accessibles depuis la boutique, de 43 m² et de 46m².

L’exploitation horeca est autorisée à condition qu’elle ne génère pas de nuisances olfactives ou sonores anormales. Les commerces de poisson, de viande, les friteries ou toute activité dégageant des odeurs désagréables ne sont pas autorisés.

Le précompte immobilier est à charge du locataire. Il n’y a pas de frais de syndic à payer dans l’immeuble.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez [email protected] ou appelez le 0478/34.19.20.

Nl :
Uitstekend gelegen handelspand Lippenslaan 148 met brede vitrine van 12 meter!
Mooie visibiliteit dus zeker gezien het pand ook nog eens dicht bij verkeerslichten gelegen is. Het pand springt dus in het oog tijdens het wachten voor het rood licht.

Pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van (105,26 m² + 110,86 m²) 216m², mezzanine van (93m² + 98m²) 191m² en twee aparte kelders bereikbaar vanuit de winkel van 43m² en 46m².
Op mezzanineniveau zitten achter de gyprocwanden nog 4 ramen. Foto's hiervan kunnen u bezorgd worden.

Zijn onder meer uitdrukkelijk toegelaten:
Naast de gebruikelijke uitbatingen ook tearoom, taverne, brasserie, restaurant en traiteurdienst voor zover die geen onaanvaardbare of abnormale lawaai of geurhinder geven en voor zover er geen dansgelegenheid is.
Zijn uitdrukkelijk verboden:
Handel in vis en vlees, handel in dieren, frituur, pittabar, en in het algemeen elke handel die onwelriekende geuren verspreidt.Ook bar, nachtwinkel, dancing, lunapark en in het algemeen elke handel die abnormaal of onaanvaardbare lawaaihinder veroorzaakt.

Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. Geen syndickosten te betalen in het gebouw.

Voor meer inlichtingen of een bezoek 0478/34.19.20 [email protected]