Commercial premises for rent

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Fr :
Au numéro 275 de la Lippenslaan, cette surface commerciale de caractère est proposée à la location, en face de H&M et Jack Russell et à côté de Lola & Liza, Snipes, Jack Russell Outlet et d'autres enseignes établies. Le bien attenant, Lippenslaan 273, rouvrira également prochainement ses portes avec un très beau concept store.

Le bien se distingue d'emblée par sa façade entièrement vitrée de 4 mètres de large avec deux vitrines saillantes de part et d'autre d'une entrée généreuse sous un plafond en bois, garantissant une visibilité maximale et une entrée accueillante et lumineuse.

Le magasin proprement dit couvre environ 129 m² bruts et est finement aménagé en blanc, avec un sol blanc poli, de hauts murs et un rail lumineux à spots sur toute la longueur, ce qui permet d'y accueillir tout type de concept, de la mode au design en passant par une fonction de bureau avec accueil.

À l'arrière se trouvent un espace cuisine pratique avec coupole de lumière, un local de rangement séparé et un espace sanitaire.

Par l'escalier, vous accédez à la mezzanine de 27 m², réalisée en parquet de chêne avec une balustrade blanche donnant sur la surface de vente et bénéficiant également de lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée à l'avant, idéale comme espace de vente complémentaire, showroom, atelier ou bureau.

Une cave de 12 m² est également présente, directement accessible depuis le magasin, idéale pour le stock.

Les charges de syndic et le précompte immobilier sont à charge du locataire. Une opportunité unique d'établir votre commerce à un emplacement de premier ordre sur la côte.

Pour le retail, il n'y a qu'une seule adresse : Immo Van Acker Retail, BIV 506.482.

Contactez-nous pour une visite ou de plus amples renseignements : appelez le 0478/34.19.20 ou envoyez un e-mail à [email protected].

Nl :
Op de Lippenslaan 275 wordt dit karaktervolle handelspand te huur aangeboden, tegenover H&M en Jack Russell en naast Lola & Liza, Snipes, Jack Russell Outlet en andere gevestigde namen. Het aanpalende pand Lippenslaan 273 gaat binnenkort ook terug open met een heel mooie conceptstore.

Het pand valt meteen op door zijn volledig beglaasde gevel van 4 meter breed met dubbele, uitspringende vitrines aan weerszijden van een royale inkom onder een houten plafond, wat zorgt voor een maximale zichtbaarheid en een uitnodigende, lichtrijke entree.

De winkel zelf beslaat ongeveer 129 m² bruto en is strak wit afgewerkt met een gepolierde witte vloer, hoge muren en een lichtrail met spots over de volledige lengte, waardoor de ruimte zich leent voor elk concept, van mode over design tot een kantoorfunctie met baliewerking.

Achteraan bevindt zich een praktische keukenzone met lichtkoepel, een aparte bergruimte en een sanitaire ruimte.

Via de trap bereikt u de mezzanine van 27 m², uitgevoerd in eikenparket met een witte balustrade die uitkijkt op de winkelvloer en via de hoge glaspartij vooraan eveneens natuurlijk licht ontvangt, ideaal als bijkomende verkoopruimte, showroom, atelier of kantoor.

Tevens is een kelderruimte van 12 m² aanwezig, rechtstreeks bereikbaar vanuit de winkel, ideaal voor stock.

Syndickosten en onroerende voorheffing zijn ten laste van de huurder. Een unieke kans om uw zaak te vestigen op een absolute toplocatie aan de kust.

Voor retail is er maar één adres: Immo Van Acker Retail, BIV 506.482.

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen: bel 0478/34.19.20 of mail naar [email protected].