Commercial premises for rent

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Fr :
Situé sur la Lippenslaan, l’artère commerçante emblématique de Knokke-Heist, à proximité immédiate d’enseignes établies telles que Beau, NZA, Arigato Sushi, Oysho, Vandenborre, etc.

Une largeur de façade d’environ 5,70 m assure une visibilité maximale ainsi qu’une vitrine attractive.

Le rez-de-chaussée commercial développe ± 126 m² et est équipé d’un parquet ainsi que d’un système d’éclairage. La mezzanine entièrement exploitable d’environ 75 m² — accessible via un escalier industriel séparé — offre des possibilités supplémentaires en tant qu’espace de vente, bureau ou stockage.
Le bien est équipé de l’air conditionné et d’une installation électrique complète.

Surface totale exploitable : ± 201 m².
126 m² rez-de-chaussée • Mezzanine ± 75 m² • Façade ± 5,70 m • Double porte d’entrée •

Activités de type alimentation, horeca, lunapark ou commerce d’animaux non autorisées.
Garantie bancaire à première demande de 6 mois ou versement intégral d’une garantie locative de 6 mois sur le compte du bailleur.

Plus d’informations : 0478/34.19.20

Nl :
Gelegen op de Lippenslaan, de iconische winkelstraat van Knokke-Heist, in directe nabijheid van gevestigde namen zoals Beau, NZA en Arigato Sushi, Oysho, Vandenborre etc

Een gevelbreedte van circa 5m70 zorgt voor maximale zichtbaarheid en een uitnodigende etalagepresentatie.

De gelijkvloerse verkoopruimte meet +/- 126 m² en beschikt over een parketvloer en verlichting. De volledig bruikbare mezzanine van circa 75 m² — bereikbaar via een aparte industriële trap — biedt bijkomende mogelijkheden als extra verkoopniveau, kantoor of stockage.
Uitgerust met airconditioning en een uitgebreide elektrische installatie.

Totale bruikbare oppervlakte: ± 201 m².
126 m² gelijkvloers • Mezzanine ± 75 m² • Gevelbreedte ± 5m70 • Dubbele toegangsdeur •

Geen voeding, horeca, lunapark of handel in dieren toegelaten.
Bankgarantie op eerste verzoek van 6 maand of volstorten van de huurwaarborg van 6 maanden op rekening van de verhuurder.

Meer info: bel 0478/34.19.20