Overview
Description
Propriété unique et exceptionnelle !
EXCLUSIVITE - Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible,
cette PROPRIETE D'EXCEPTION vous invite à
découvrir un lieu rare et empreint de sérénité.
Accessible par un charmant chemin bucolique,
la propriété s’étend sur un magnifique domaine de ± 6 hectares 30 ares,
alliant jardin paysager, partie boisée et espaces ouverts.
Elle bénéficie de superbes vues dégagées sur la vallée lasnoise,
offrant un cadre naturel d’une grande beauté.
Une piscine et un terrain de tennis (à réhabiliter)
viennent compléter cet ensemble de caractère.
La villa de charme, à rénover, comprend :
séjour spacieux avec feu ouvert en pierre de France,
cuisine équipée avec coin à déjeuner, bureau,
5 chambres, 4 salles d'eau, grenier, caves,
"garage" (utilisé comme buanderie) et parking privatif généreux.
Cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes agréables
et son cadre de vie unique, où intimité et nature se rencontrent avec élégance.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité rare
de sublimer ce bien et de révéler tout son potentiel.
PEB : E - PEB No.20260423011731 - E spec 364 kWh/m².an - E totale 112884 kWh/an.
Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Construction year | 1964 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 334 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 63000 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 364 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260423011731 |
| CO₂ emission | 90 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 112884 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1950000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3414 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
| Address |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7653562 |