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Fr :
Nichée au cœur du domaine prisé des Sept Fontaines, cette villa contemporaine construite en 2022 sur près de 38 ares offre un cadre de vie rare, où élégance et confort se mêlent à la perfection. Ses vastes espaces baignés de lumière se déploient autour d’un séjour aux lignes modernes, prolongé par une terrasse plein sud et un jardin paysager. Le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine “Wood Fashion” entièrement équipée composent un espace de vie raffiné et convivial. Le rez-de-chaussée propose également un bureau avec cave à vins, un espace bien-être avec salle de sport, sauna, douche et vestiaire, ainsi qu’une salle polyvalente avec kitchenette et four à pizza. À l’étage, quatre suites lumineuses, chacune avec dressing et salle de bains, dont une superbe master avec grand walk-in dressing et salle d’eau en suite. Les combles accueillent une vaste salle de jeux ou cinquième chambre, ainsi qu’une sixième chambre. Le sous-sol invite à la détente : mini-terrain de foot, vestiaires, douches et espace pétanque. À l’extérieur, la piscine chauffée, le terrain de padel, l’aire de jeux et les espaces de loisirs créent une atmosphère de vacances au quotidien. Un garage trois voitures avec borne de recharge et des panneaux photovoltaïques (13 000 kW) complètent cet ensemble d’exception alliant luxe, modernité et performance énergétique. PEB : A
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2022 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 1260 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 47 square meters |
| Dining room surface | 50 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 42 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 63 square meters |
| Bedroom 2 surface | 26 square meters |
| Bedroom 3 surface | 26 square meters |
| Bedroom 4 surface | 23 square meters |
| Bedroom 5 surface | 40 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 5 |
| Toilets | 6 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 40 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 66 square meters |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 3774 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 56 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20220307501415 |
| CO₂ emission | 6980 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 3950000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 14742 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rue Alphonse Renard 1
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Emile Garcin |
| [email protected] | |
| Phone number |
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| External reference | BRU-0528-TL |
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