Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter de charmante gevel van deze prachtige burgerwoning schuilt een bijzonder mooie combinatie van authentieke elementen, karakter en hedendaags wooncomfort. De woning werd volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor het bewaren van haar oorspronkelijke charme en karaktervolle materialen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aantrekkelijke inkomhal met gastentoilet. Van hieruit kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek en een aangename eetplaats in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een leuk zicht op de sfeervolle stadstuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Aansluitend bevindt zich de gezellige en praktische keuken, die perfect aansluit bij het warme karakter van de woning.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning alle ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een grote, praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
Ook op technisch vlak is deze woning helemaal mee: centrale verwarming op aardgas, recente ramen met hoogrendementsglas, conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label B.
Een absolute troef is bovendien de ligging. Gelegen op een mooie locatie in Brugge, op wandelafstand van het historische stadscentrum, geniet je hier van alle troeven van de stad. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een karaktervolle, instapklare burgerwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een unieke plek om thuis te komen!
| Immovable heritage | Yes |
|---|---|
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 35 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230727-0002952434-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 184 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1077 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gistelsesteenweg 473
8200 - Sint-Andries |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ED/TK/0626 |
Get in touch