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Fr :
Découvrez cette spacieuse villa sur un magnifique terrain de 32 ares, située dans une rue sans issue. Le vaste jardin, agrémenté d’un superbe verger comprenant de nombreux arbres fruitiers et petits fruits, constitue un véritable havre de verdure où règnent calme et nature. La maison à été rénovée avec soin en 2018.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée et un WC séparé. Le vaste espace de vie lumineux se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois pour une chaleur d’appoint, d’une agréable salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet agencement convivial permet de profiter pleinement des différents espaces. Le séjour donne accès à la grande terrasse avec vue sur le jardin.
L’entresol accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. À l’étage, la suite parentale dispose de placards intégrés, d’une salle de douche privative et d’une terrasse privée.
S’ajoutent un grenier isolé et aménageable de 95 m², un garage de 40 m², des caves polyvalentes, une buanderie et une remise de jardin.
Pratique :
PEB B – aucune obligation de rénovation
Électricité conforme
Chaudière à condensation au mazout et chauffage au sol et poêle à bois
Panneaux photovoltaïques
Une propriété particulièrement spacieuse sur un magnifique terrain, idéale pour ceu
Nl :
Ontdek deze ruime villa op een prachtig perceel van 32 are, rustig gelegen in een doodlopende straat. De uitgestrekte tuin met een prachtige boomgaard, voorzien van tal van fruitbomen en kleinfruit, vormt een groene oase waar rust en natuur centraal staan. De woning werd met zorg volledig gerenoveerd in 2018.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een apart toilet. De ruime, lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met houtkachel voor extra warmte, een aangename eetplaats en een open, volledig ingerichte keuken. De open indeling zorgt voor een mooi geheel waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de leefruimte bereik je het ruime terras met zicht op de tuin.
De tussenverdieping telt drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met ingemaakte kasten, eigen douchekamer en privéterras.
Verder beschikt de woning over een geïsoleerde, inrichtbare zolder van 95 m², een garage van 40 m², polyvalente kelderruimtes, wasplaats en tuinschuur.
Praktisch:
EPC B – geen renovatieverplichting
Elektriciteit conform
Condenserende stookolieketel en vloerverwarming en houtkachel
Zonnepanelen
Een bijzonder ruime woning op een prachtig perceel, ideaal voor wie ruimte, rust en tal van mogelijkheden zoekt, maar
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 217 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 28 square meters |
| Bedroom 4 surface | 46 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement surface | 25 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3261 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 3200 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 148 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 202601190003770848RES2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 148 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 870000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1718 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Brusselsesteenweg 25
1652 - Alsemberg |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009pKU9IAM |
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