Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een vastgoedproject met ruimte, mogelijkheden en toekomstpotentieel? Dan is deze bijzondere eigendom, bestaande uit twee naast elkaar gelegen woningen, zeker het ontdekken waard.
Huisnummer 63 omvat een ruime gezinswoning die weliswaar renovatie en verdere afwerking vraagt, maar tegelijk beschikt over een sterke basis en bijzonder veel ruimte. De woning telt momenteel vier slaapkamers en biedt daarnaast een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Extra troef is de indrukwekkende loods van ruim 250 m², ideaal voor wie nood heeft aan veel bergruimte, een werkplaats, atelier of andere professionele of hobbymatige invulling.
Daarnaast bevindt zich huisnummer 61, een compactere woning die met de nodige opfrissingswerken opnieuw kan uitgroeien tot een gezellige woonst. Deze woning beschikt over één slaapkamer en biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een jongvolwassene om naast zijn ouders te wonen, een zorgbehoevend persoon die graag zelfstandig woont, een gastenverblijf voor familie of vrienden, afhankelijk van de mogelijkheden en de geldende voorschriften.
De twee woningen worden uitsluitend samen verkocht, waardoor hier een uitzonderlijke combinatie kan ontstaat van wonen, werken en investeren. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, krijgt de kans om deze eigendom volledig naar eigen behoeften en ideeën te ontwikkelen.
Ook de buitenruimte biedt mogelijkheden. Een deel van de tuin wordt momenteel bewerkt door een landbouwer. In onderling overleg kan deze op korte termijn opgezegd worden of, indien gewenst, verder worden geëxploiteerd.
Aan de overzijde van de straat biedt zich de mogelijkheid om 4 extra percelen bij aan te kopen (zie laatste foto):
Nummer 1: Weiland - 24,08 are
Nummer 2: Weiland - 24,84 are
Nummer 3: Bouwland - 27,15 are
Nummer 4: Bouwland: 60,18 are
Ontdek ter plaatse de ruimte, mogelijkheden en het potentieel van deze bijzondere eigendom! Interesse ? Contacteer Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.70)
| Construction year | 1937 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 4534 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 815 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260728-0003923477-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1247 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Address |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/0779 |
Get in touch