Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
De perfecte combinatie van wonen, investeren en genieten wacht in het hart van Landen. Deze uitzonderlijke eigendom verenigt een ruime handelsruimte met drie verhuurde opbrengstappartementen, twee garages, een verrassend royale privéwoning én een aansluitende bouwgrond die extra toekomstwaarde en ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je dat dit geen standaardpand is, maar een plek met karakter, mogelijkheden en een vleugje luxe.
Achter de handelsruimte ontvouwt zich een warme, lichtrijke woning met een prachtige wintertuin die het hele jaar door een oase van rust vormt. Het zicht op de tuin maakt van deze ruimte een heerlijk verlengstuk van het dagelijkse leven.
De tuin zelf is een verhaal apart: zorgvuldig aangelegd, sfeervol en jarenlang het decor voor romantische trouwfoto’s. Dat merk je meteen aan de verfijnde details en de unieke uitstraling. Een stijlvolle buitenkeuken nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het charmante prieeltje perfect is voor een jacuzzi en zo een privéwellness kan creëren. Achter de grote tuin strekt zich een uitgestrekt veld uit waar je kan wandelen, spelen of simpelweg genieten van de stilte en de natuur.
De aanpalende bouwgrond vormt een uitzonderlijke meerwaarde: ideaal voor wie wil uitbreiden, bijkomende units wil creëren of simpelweg een waardevolle reserve wil behouden voor de toekomst.
Dit pand is ideaal voor wie wonen, werken en investeren wil combineren op één unieke locatie. De verhuurde app
| Construction year | 1951 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3323 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 274 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 202004220002265467-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3075 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Address |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/0742 |