Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een toplocatie in het centrum van Tienen wacht deze charmante karakterwoning uit 1934 op haar nieuwe eigenaars. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m² op een perceel van 348 m² combineert deze woning authentieke charme, royale ruimtes en een aangename buitenomgeving.
Van zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de unieke sfeer van de jaren '30. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle open haard geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. De ruime leef- en eetkamer vormen het hart van de woning en sluiten perfect aan op de praktische keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een aansluitende dressing. De derde volwaardige slaapkamer bevindt zich op de ingerichte zolderverdieping, die dankzij haar oppervlakte en indeling perfect dienstdoet als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Een absolute blikvanger is de prachtige, oostelijk georiënteerde tuin. Hier geniet je in alle privacy van de ochtendzon op het ruime terras, terwijl de groene omgeving een oase van rust creëert midden in de stad. Ideaal voor gezellige ontbijtjes, lange zomeravonden of spelende kinderen.
Ook de ligging is een grote troef. Je woont op wandelafstand van het bruisende centrum van Tienen, met winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen invalswegen bereik je
| Construction year | 1934 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 211 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Dressing room | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 348 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 277 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260806-0003922348-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 360000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 915 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Address |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/0757 |