Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze instant crush: een volledig gerenoveerde woning waar rust, karakter en verfijnd design samenkomen. Warme houttinten, unieke materialen, elegante accenten en een hoogwaardige afwerking maken van elk vertrek een plek om thuis te komen — met bovendien het groene Hoegaardse landschap letterlijk om de hoek. De omgeving rond Nerm staat bekend om zijn glooiende valleien, holle wegen, wandelroutes en toch ligt het gezellige centrum van Hoegaarden met zijn voorzieningen op slechts 1 km afstand.
De woning biedt 201 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 562 m² en werd in 2026 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Dankzij de doordachte indeling is ze ideaal voor een gezin, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte om te werken, gasten te ontvangen of gewoon rustig te genieten.
U beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en een praktische garage die perfect geschikt is voor extra opslag. Buiten wacht een volledig afgewerkte tuin met terras: een verlengstuk van de woning waar u meteen maximaal van kunt genieten.
Deze woning heeft een EPC-waarde van 244 en een energielabel C, en combineert moderne afwerking met een aangename, groene leefomgeving.
Wilt u deze aangename sfeer en dit unieke wooncomfort zelf komen ontdekken? Contacteer dan Viktor van kantoor Immolight op het nummer 0479 64 93 97.
| Construction year | 1874 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 201 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 562 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 244 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261019-0003975266-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 649000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 482 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/0808 |
Get in touch