Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het hart van het sfeervolle Patershol in Gent bevindt zich dit uitzonderlijke historische pand, een woning die karakter, authenticiteit en geschiedenis ademt. Achter de prachtige trapgevel schuilt een unieke woonbeleving waar de charme van vervlogen tijden tastbaar aanwezig blijft. Elk detail vertelt een verhaal en draagt bij aan de bijzondere uitstraling van deze eigendom.
De woning weet op harmonieuze wijze authentieke elementen te combineren met hedendaags comfort en alle nodige luxe. Sfeervolle ruimtes, hoogwaardige afwerking en een doordachte inrichting zorgen ervoor dat het historische karakter volledig tot zijn recht komt zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Hierdoor ontstaat een zeldzame balans tussen traditie en modern gemak.
Achter de indrukwekkende gevel ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een prachtige stadstuin, een groene oase van rust midden in de stad. Deze unieke buitenruimte vormt de ideale plek om te ontspannen, te genieten van gezellige momenten of gasten te ontvangen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een van de meest gegeerde locaties van Gent.
| Construction year | 1706 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 316 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 265 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 211 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241211-0003476776-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 542 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Gent - Plotersgracht 12 |