Charmante te renoveren HOB met 2 slpk. en ruime tuin in K...
Deze charmante te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 382 m², net buiten het centrum van Kapellen. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand. Bovendien geniet u hier van een aangename woonomgeving. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel en aansluitende open eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart gastentoilet, technische ruimte, badkamer met douche, hoekbad en wastafel, en een praktische wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kastenwand. De zolderruimte, bereikbaar via een schuiftrap, biedt bijkomende mogelijkheden als bergruimte of kan naar eigen wens verder worden ingericht. De diepe tuin vormt een fijne plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. Achteraan zijn nog een toffe overdekte zithoek en een praktisch tuinhuis aanwezig. Een poortje naast de woning zorgt voor een rechtstreekse verbinding naar de tuin. Tot slot werd het hellend dak vernieuwd in 2003.
| Construction year | 1917 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 18 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 30 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 382 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 382 square meters |
| Garden orientation | North |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 473 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3624715-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 152 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 498 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-135CC |
Get in touch