Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Twee woningen, één gezamenlijk renovatieproject en vooral heel wat mogelijkheden. Deze twee aanpalende eigendommen worden samen verkocht en bieden de kans om het geheel grondig te herdenken tot twee volwaardige dorpswoningen met elk een eigen tuin en toegang tot de Leendreef.
Beide woningen behoorden jarenlang toe aan dezelfde familie en zijn daardoor vandaag deels met elkaar verweven. Zo bevinden onder meer een kamer en een koertje van nummer 15A zich binnen de huidige configuratie van het geheel. Een herschikking van de perceelsgrenzen, gecombineerd met het slopen van de bestaande aanhorigheden, kan hier opnieuw een logische en kwalitatieve situatie creëren.
Vooral nummer 15 biedt interessante verbouwingsmogelijkheden. De woning beschikt over mooie volumes, een ruime kelder en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor bijkomende slaapkamers, hobbyruimtes of andere functies.
Oorspronkelijk deden beide panden dienst als handelswoningen. Vandaag ligt hier de kans om ze samen te herwaarderen en opnieuw helder van elkaar te scheiden. Mits renovatie, afbraak van de aanhorigheden en een latere prekadastratie kunnen twee aantrekkelijke dorpswoningen ontstaan, elk met een eigen tuin en uitweg naar de Leendreef.
Geen kant-en-klaar verhaal, wel een bijzonder project voor wie de mogelijkheden ziet en het geheel doordacht wil hertekenen.
Neem contact op via [email protected] of 0475 68 64 70 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 338 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 337 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 437000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 824 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21223 - 129/26/PL |
Get in touch