House for sale

Lustin – Villa avec espace professionnel

Lustin – Villa aux volumes généreux avec espace professionnel et potentiel maison kangourou
Abras Immobilier vous propose cette spacieuse villa située à Lustin, offrant une configuration particulièrement polyvalente. Avec ses grandes pièces de vie, ses 4 chambres, ses nombreux espaces annexes et ses accès distincts, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant combiner habitation et profession libérale, ou encore développer un projet de maison kangourou.
Au niveau principal, la maison s'articule autour d'un vaste séjour de ±38 m² et d'une grande cuisine de ±20 m², tous deux donnant accès aux espaces extérieurs. La partie avant de l'habitation dispose de deux pièces de ±14 et 20 m², particulièrement adaptées à l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou d'un cabinet, tout en permettant de préserver l'intimité de la partie privée. Une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres d'environ 15 à 17 m² ainsi qu'une grande salle de bains de ±10 m², assurant un véritable confort pour une famille.
Au niveau du jardin, la villa réserve un autre atout : un espace déjà aménagé en pièces de vie, comprenant notamment une pièce principale de ±37 m², une chambre de ±13 m², une salle de bains, une buanderie. Cette configuration se prête particulièrement bien à un projet de maison kangourou, à l'accueil d'un proche ou à la création d'un espace indépendant, moyennant le respect des éventuelles autorisations urbanistiques nécessaires.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses, ainsi qu'un garage de ±20 m².
Une propriété qui se distingue avant tout par sa polyvalence : habitation familiale, profession libérale et espaces permettant d'accueillir deux générations sous le même toit, chacun bénéficiant de son intimité.
PEB B n°20260908014691 - PEB n°20260908014900 - PEB C n°20260908014710
Infos & visites : Abras Immobilier – 081 31 00 21.