Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze verzorgde gezinswoning is gelegen in een rustige doodlopende straat, vlak bij de Gouwelozedijk, het Maria Hendrikapark en diverse wandel- en fietspaden. Dankzij de vlotte verbinding met de A10 en de nabijheid van het station, het centrum van Oostende, scholen en winkels geniet u hier van een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan.
Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werden onder meer de badkamer vernieuwd, centrale verwarming geplaatst, verschillende ramen vervangen en het gelijkvloers voorzien van nieuwe vloeren. De lichtrijke veranda vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt een aangenaam zicht op het terras en de zuidoost georiënteerde tuin. Zonnepanelen met een thuisbatterij van 5 kW en een waterontharder zorgen bovendien voor extra wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda met een praktische voorraadkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een droge kelder die extra bergruimte biedt. Op het gelijkvloers is tevens een gastentoilet aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en dubbel lavabomeubel, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een zolderruimte. Hierdoor biedt de woning heel wat mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag over extra ruimte beschikt.
Dankzij de talrijke vernieuwingen is deze woning volledig instapklaar. De lichtrijke leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en de zonnige tuin maken dit een ideale thuis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte. Bovendien geniet u hier van een rustige ligging, met alle voorzieningen en een vlotte verbinding binnen handbereik.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Lena via 0471 94 69 13 of [email protected]
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 189 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 207 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251010-0003666971-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 552 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 058-26-ANLD03 |
Get in touch