Charmante open woning met 4 slpk op 1.561m² in Oostkamp
Welkom in deze charmante, energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Baliebrugstraat in het rustige Oostkamp.
Met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1.561m² biedt deze woning u de ruimte om uw dromen waar te maken.
Gevuld met karakter en mogelijkheden, verwelkomt de woning u binnen in een warme en uitnodigende sfeer. De woning herbergt een bewoonbare oppervlakte van 239m², verdeeld over verschillende functionele leefruimtes, ideaal voor zowel gezinnen als wie graag iets meer ruimte wil.
Bij binnenkomst stuit u op een praktische indeling met een extreem ruime maar ook lichtrijke leefruimte én ruime keuken, 4 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een sfeervolle badkamer met douche en ligbad. Bovendien zijn er handige extra ruimtes, zoals een multifunctionele en lichtrijke ruimte beneden (momenteel bureau maar kan perfect als speel- of hobbykamer) en twee zolders.
Het pand werd grondig gerenoveerd in 2018 én 2022, is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor de toekomst met nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Dankzij de grote én zuidwest-gerichte tuin met vijver, een petanquebaan en verschillende zonnige en knusse hoekjes, kunt u niet alleen genieten van de groene omgeving, maar ook van 100% privacy en rust. Aanvullend is er ook een weide met houten omheining.
Verder is er voldoende parkeerplaats zowel op de verharde oprit als aan de 2de poort of in de ruime garage, wat extra comfort en gemak biedt. En wat dacht u van het ruime bijgebouw dat als laatste nog niet onder handen werd genomen: dit geeft u de ultieme kans om het volgens eigen wensen af te werken (mancave, tuinhuis, poolhouse, praktijk of thuisbureau: het kan allemaal!)
Energiezuinige maatregelen: zonnepanelen en airconditioning geven u het comfort van de toekomst.
Aarzel niet en ontdek deze prachtige woning met tal van mogelijkheden. De combinatie van ruimte, een rustige ligging en de nabijheid van Baliebrugge en bij uitbreiding Oostkamp/Brugge, de kust en het binnenland maken dit een uitstekende keuze voor uw volgende stap. Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontvang een warm onthaal in uw toekomstige thuis.
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 239 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1561 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 127 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 178 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-0051 |
Get in touch